Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 82 m²

Karlovy Vary, Rybáře · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 3+1 v Karlových Varech, Rybářích o výměře 82 m2. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu a pronajímá se včetně zařízení - nábytku i spotřebičů. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu. Možnost dlouhodobého pronájmu. Měsíční poplatky jsou aktuálně předepsány na 7.500,- Kč (veškeré zálohy na energie a služby včetně poplatků a záloh za internet, elektřinu a plyn pro 2 osoby). Kauce činí 20.000,- Kč, provize RK je 12.000,- Kč. Pronájem pro nekuřáky bez domácích mazlíčků. Pronájem pouze slušným a zaměstnaným lidem. Nájem od 1. října 2026.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
kv-reality-cz-spa

Vzdálenosti

bankomat 538 m MHD 236 m školka 322 m lékař 137 m pošta 399 m restaurace 384 m škola 300 m obchod 1140 m vlak 402 m

Odhad reálné ceny

16 041 Kč
rozpětí 14 185 – 20 620 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 078 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 530 · váha 54 %
Model z dat 16 202 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 25 099 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 15 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 202 Kč (rozpětí 13 741 Kč – 19 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 25 099 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
197 m (Sedlecká)
Nádraží
380 m (Karlovy Vary)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno