pronájem bytu 2+1 68 m²
Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+1 v Trojanovicích K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 68 m², který zaujme kvalitním zpracováním, moderním interiérem a příjemným prostředím pro každodenní život. Jednou z hlavních dominant bytu je prostorná kuchyně, kde se elegantně kombinuje bílá barva s dekorem dřeva a navazující podlahou. Celý prostor působí čistě, nadčasově a zároveň příjemně. Kuchyně nabízí dostatek místa pro běžné fungování i společné chvíle u jídla. Z kuchyně se přes chodbu dostanete do obytné části, která je řešena s důrazem na detail a celkovou návaznost interiéru. Byt nabízí dva prostorné samostatné pokoje, takže si jej můžete přizpůsobit podle vlastních potřeb. Jeden pokoj může sloužit jako ložnice, druhý jako obývací pokoj, případně dětský pokoj nebo pracovna. Jeden z pokojů navíc doplňuje menší balkonové zábradlí, které prostor příjemně otevírá směrem ven. Na celém bytě je znát důraz na kvalitní materiály a promyšlené provedení. Jednotlivé prvky na sebe přirozeně navazují a celý interiér působí moderně, kompaktně a velmi příjemně. Součástí bytu je také nová koupelna se sprchovým koutem, která navazuje na čistý a elegantní styl celého bytu. Velkou přidanou hodnotou je samotná lokalita. V blízkosti se nachází základní i mateřská škola, obchod, pošta a restaurace. Okolí nabízí krásné prostředí pro procházky, turistiku i běžný rodinný život. Hory máte prakticky všude kolem a naproti domu vede cyklostezka, takže možnosti pro aktivní trávení volného času začínají doslova pár kroků od domu. Byt je vhodný pro pár, jednotlivce s vyššími nároky na bydlení nebo menší rodinu, která hledá spojení moderního interiéru, dostatku prostoru a klidného prostředí s dobrou občanskou vybaveností. Finanční podmínky Nájemné: 18 000 Kč / měsíc Vratná kauce: 36 000 Kč Vodné a stočné: dle počtu osob Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe. Pokud hledáte kvalitní a prostorné bydlení v příjemném prostředí, kde máte služby i přírodu na dosah, rád vám byt osobně představím. 777 056 358
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- Petr Sotorník - realitní makléř
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-PS-1787815899058
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.10.2026 | 16 500 Kč | -8.3 % |
| 27.08.2026 | 18 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 529 Kč
12 766 – 16 047 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
14 536 · váha 61 %
Model z dat
14 394 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 230 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 14 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 394 Kč (rozpětí 12 288 Kč – 16 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 22 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 331 m (Frenštát p.Radh.,,u škol)
- Nádraží
- 461 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
- Ostrava-Svinov
- 67 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 248 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 251 min · 3 přestupy
- Liberec
- 251 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | zlevněno 18 000 → 16 500 |
| 27.08.2026 | přidáno |