pronájem bytu 2+kk 55 m²

Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Uničov - Cukrovarská Pronájem novostavby velmi pěkného bytu o dispozici 2+kk s terasou a vlastní zahrádkou, nacházející se v klidné části města Uničova v nově vznikající bytové lokalitě na ulici Cukrovarská. Jedná se o nezařízený byt o výměře 55 m², umístěného v 1. NP jednopodlažního domu, ke kterému náleží vlastní zahrádka o výměře 70 m², dále komora na patře (6 m²) a vlastní parkovací stání před domem. Byt je vybaven prostornou kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči (myčka, vestavěná trouba, digestoř, lednice s mrazákem, indukční varná deska). Prostorná koupelna se sprchovým koutem a s toaletou. Vytápění a ohřeb vody prostřednictvím tepelného čerpadla. Byt je k dispozici od 1.9.2026. Cena je uvedena bez záloh na služby (2.500,- Kč / měsíc) a elektřinu (bude přepsána na nájemníka). Jistota ve výši dvou měsíčních nájmů. PENB nedodán, z tohoto důvodu uváděna en. tř. G. 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: metr2 reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 70 m 2 Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-375/26

Odhad reálné ceny

12 871 Kč

rozpětí 10 799 – 15 506 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 099 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12 599 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 18 110 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 599 Kč (rozpětí 10 685 Kč – 15 010 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 18 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (Uničov, Bezručovo náměstí)
Nádraží: 1006 m (Uničov)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno