Pronájem garážového stání 13 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 2 500 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- vanek-real-estate
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 831 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 1 908 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 048 Kč (rozpětí 1 405 Kč – 2 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1014 nabídek stejného druhu → 2 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Kolbenova)
- Nádraží
- 156 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |