pronájem bytu 2+1 45 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 2+1, 45m², centrum, po rekonstrukci, Česká Třebová ul. Staré náměstí Nabízíme k pronájmu 2+1 s vlastním topením o podlahové ploše 45 m², který se nachází v 3. NP cihlového domu v České Třebové /centrum/ - Staré náměstí 35. V bytě je nová kuchyňská linka včetně sporáku, lednice a pračky dle fotografií. Vytápění plynovým kombinovaným, kondenzačním kotlem, rozvody topení v mědi radiátory Korado. Nová střešní okna okna včetně žaluzií, koupelna a WC jsou přístupné přes chodbu do, které se chodí do bytu 4+kk. Byt se nachází v centru České Třebové - místě dobré dostupnosti. Možnost stání automobilu s parkovací městskou kartou. Byt je volný ihned po podpisu nájemní smlouvy. Domácí zvířata: dohodou, Kuřáci: dohodou nekouřit v bytě, kabelová televize: Ano. Majitel má záměr pronajímat dlouhodobě. Nájemné je 9.000,-Kč/měsíc + voda: 300,-Kč/osoba + elektrika + plyn energie budou rozpočítány dle podružných měřidel, kauce 18.000,- Kč, provize realitní kanceláře 15.000,-Kč. Energetická třída: G. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: reality - BV s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N00319

Odhad reálné ceny

11 233 Kč

rozpětí 9 432 – 13 524 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 559 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11 047 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 14 817 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 047 Kč (rozpětí 9 369 Kč – 13 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 14 817 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno