Nemovitosti

Prodej garáže 34 m²

Praha, Suchdol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garážové stání o rozloze cca 15m2. Jedná se o centrum Suchdolského náměstí, garážové stání je v zadní části domu, auto máte bezpečně zaparkované v kryté garáži.

Parametry

Cena
500 000 Kč (14706 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
rint-sprava-nemovitosti

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 52 m školka 340 m lékař 76 m metro 3976 m pošta 106 m restaurace 379 m škola 501 m obchod 2111 m vlak 1042 m

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 1.82 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.76 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.37 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 763 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1204 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Suchdolské náměstí)
Nádraží
972 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.
38 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno