Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou zděnou garáž o výměře 18 m² v osobním vlastnictví, která stojí na vlastním pozemku v atraktivní a velmi dobře dostupné lokalitě Karlovy Vary – Tuhnice, v ulici Sládkova. Garáž je napojena na elektrickou energii, což zvyšuje komfort při parkování, údržbě vozidla, práci s nářadím nebo při využití prostoru jako skladovacího zázemí. Bezpečnost zajišťují zánovní dvojitá ocelová vrata s izolací, opatřená bezpečnostními petlicemi. Prostor nabízí široké možnosti využití – bezpečné parkování osobního automobilu, dodávky či motocyklu, případně jako čistý a suchý sklad. Velkou výhodou je umístění v žádané části Karlových Varů s dlouhodobou poptávkou po parkovacích místech. Garáž tak představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní využití, ale také jako investici s potenciálem následného pronájmu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
599 000 Kč (33278 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 590 m MHD 193 m školka 165 m lékař 599 m pošta 1023 m restaurace 589 m škola 159 m obchod 901 m vlak 662 m

Odhad reálné ceny

473 001 Kč
rozpětí 427 742 – 641 247 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 444 621 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 441 486 · váha 78 %
Model z dat 572 255 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 635 468 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 527 Kč/m² → 441 486 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 572 255 Kč (rozpětí 459 285 Kč – 930 866 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1204 nabídek stejného druhu → 635 468 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Šumavská)
Nádraží
633 m
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno