Prodej garáže 26 m², Hodonín

6 z 6 fotek staženo

Parametry

Cena

650 000 Kč (25000 Kč/m²)

Užitná plocha

26 m²

Stav

dobrý

PENB

G

Na trhu od

27.08.2026 (dnes)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 625 516 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 834 Kč/m² → 671 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 565 999 Kč (rozpětí 454 264 Kč – 920 690 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1204 nabídek stejného druhu → 856 888 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

347 m (Hodonín, Albert)

Nádraží

830 m (Hodonín)

Pardubice hl. n.

126 min · 1 přestup

Praha hl. n.

174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu