Pronájem skladového prostoru 37 m²
Brno, Komárov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jako majitel areálu Vám nabízíme k pronájmu skladový prostor o výměře 37,2 m² v atraktivní lokalitě Brno – Komárov, na ulici Hněvkovského.
Prostor se nachází v 1. nadzemním podlaží Budovy 1 a má samostatný vstup z hlavní chodby. Je vybaven umyvadlem a díky své dispozici je vhodný jako sklad, výdejna e-shopu nebo pro menší výrobu.
K dispozici je sdílená kuchyňka a sociální zázemí na patře. Parkování je možné přímo v areálu.
Cena pronájmu:
- nájemné 6.882 Kč/měsíc bez DPH
- vyhrazené parkovací místo 600,- Kč/měsíc bez DPH
- servisní poplatek 856,- Kč/měsíc bez DPH (zahrnuje režijní náklady spojené se správou)
- energie rozúčtované dle pronajaté výměry m2
- je možné objednat i další služby (připojení k internetu, úklid pronajatých prostor)
- kauce/jistota 38.000,- Kč
Další výhody areálu Hněvkovského:
- výborná dostupnost areálu autem z centra Brna (4 minuty) i z dálnic D1 a D2 (3 minuty),
- přímo před areálem je zastávka autobusů MHD č. 40, 48, 63, 67, dojezd za 10 minut z hlavního nádraží, 8 minut od Vaňkovky a 5 minut ze Zvonařky,
- noční ostraha areálu je zajištěna, přístup do areálu v režimu 24/7,
- naproti areálu se nachází volnočasové centrum Komec a cyklostezka kolem řeky Svratky,
- v těsné blízkosti je supermarket Lidl,
- po dohodě je možné umístit Vaši reklamu v rámci areálu nebo při ulici Hněvkovského.
Pro bližší informace prosím kontaktujte paní Mazourovou na tel. 739 032 727. Rádi si s Vámi domluvíme prohlídku nabízených prostor.
Parametry
- Cena
- 6 882 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rok stavby
- 1972
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- novira-estate-se
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
769 m
MHD
95 m
školka
174 m
lékař
835 m
pošta
1223 m
restaurace
441 m
škola
441 m
obchod
1153 m
vlak
1492 m
Odhad reálné ceny
7 727 Kč
rozpětí 5 054 – 11 456 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 263 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
7 853 · váha 80 %
Model z dat
7 686 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
6 323 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 7 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 686 Kč (rozpětí 4 580 Kč – 14 061 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 9832 nabídek stejného druhu → 6 323 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 882 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Hněvkovského)
- Nádraží
- 1501 m (Brno-Horní Heršpice)
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |