pronájem bytu 3+1 69 m²
Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 69m² Mělník Pronajmu byt 3+1 v Mělníku v ulici Vlasákova (naproti Kauflandu). Byt má výměru 69m² a je v 6.patře panelového domu. Jsem přímý majitel, tudíž NEPLATÍTE PROVIZI zprostředkovateli. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje (20,5m²), dvou ložnic (10 a 12,5m²), samostatné kuchyně s plynovým sporákem, chodby s vestavnými skříněmi, koupelny a WC. K bytu přináleží sklepní kóje v prvním podlaží domu. Byt je s původním bytovým jádrem, ale v dobrém udržovaném stavu. Na oknech jsou vnitřní i venkovní žaluzie, pokoje jsou orientovány na západní stranu. Dům je po rekonstrukci, s novým výtahem, společnou místností na kočárky a kola. Centrum města s veškerou občanskou vybaveností, škola, bazén, zimní stadion jsou do 1km od domu, supermarket a stanice autobusu na Prahu jsou přímo u domu. Podmínky nájmu: měsíční nájemné 15.900 Kč plus zálohy na služby (cca 3.500 Kč při dvou osobách), kauce 35.000 Kč. Byt je volný k nastěhování. Prohlídky jsou možné v neděli 1.11.2026 (po předchozí domluvě). Preferuji dlouhodobý pronájem. V případě zájmu pište na e-mail: byt_melnik@email.cz
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.09.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 35 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 963 Kč
14 521 – 19 081 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 029 · váha 59 %
Model z dat
17 015 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 665 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 17 029 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 015 Kč (rozpětí 14 530 Kč – 19 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 19 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Mělník, Podolí)
- Nádraží
- 1366 m (Mělník)
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Liberec
- 105 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 30.08.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | přidáno |