Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 69 m²

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 69m² Mělník Pronajmu byt 3+1 v Mělníku v ulici Vlasákova (naproti Kauflandu). Byt má výměru 69m² a je v 6.patře panelového domu. Jsem přímý majitel, tudíž NEPLATÍTE PROVIZI zprostředkovateli. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje (20,5m²), dvou ložnic (10 a 12,5m²), samostatné kuchyně s plynovým sporákem, chodby s vestavnými skříněmi, koupelny a WC. K bytu přináleží sklepní kóje v prvním podlaží domu. Byt je s původním bytovým jádrem, ale v dobrém udržovaném stavu. Na oknech jsou vnitřní i venkovní žaluzie, pokoje jsou orientovány na západní stranu. Dům je po rekonstrukci, s novým výtahem, společnou místností na kočárky a kola. Centrum města s veškerou občanskou vybaveností, škola, bazén, zimní stadion jsou do 1km od domu, supermarket a stanice autobusu na Prahu jsou přímo u domu. Podmínky nájmu: měsíční nájemné 15.900 Kč plus zálohy na služby (cca 3.500 Kč při dvou osobách), kauce 35.000 Kč. Byt je volný k nastěhování. Prohlídky jsou možné o víkendu. Preferuji dlouhodobý pronájem. V případě zájmu pište na e-mail: byt_melnik@email.cz

Parametry

Cena
15 900 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý stav
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
6
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 35 000 Kč Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové

Odhad reálné ceny

18 020 Kč
rozpětí 16 140 – 19 894 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 939 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 17 786 · váha 64 %
Model z dat 18 394 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 19 425 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 17 786 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 394 Kč (rozpětí 15 599 Kč – 21 914 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 19 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Mělník, Podolí)
Nádraží
1366 m (Mělník)
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno