Pronájem obchodního prostoru 18 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o velikosti 18 m², vhodný pro kosmetické, beauty a jiné podnikatelské účely.
Prostor se nachází na adrese Podhorská 28, Jablonec nad Nisou.
Nájemné: 3 000 Kč / měsíc
Služby a energie: 2 850 Kč / měsíc
Kauce:  dva nájmy (6000kč)
Jednorázová úhrada za provedené úpravy 10.000kč

Celkové měsíční náklady činí 5 850 Kč.

Vhodné například pro kosmetičku, lash stylistku, masérku nebo jiné služby.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 5 850 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 191 m MHD 138 m školka 381 m lékař 132 m pošta 513 m restaurace 105 m škola 235 m obchod 469 m vlak 375 m

Odhad reálné ceny

3 201 Kč

rozpětí 1 136 – 5 174 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 83 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 009 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2 632 · váha 41 %

Model z dat 3 847 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3 109 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 2 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 847 Kč (rozpětí 2 292 Kč – 7 038 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9832 nabídek stejného druhu → 3 109 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 850 Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Jablonec nad Nisou, autobusové nádraží)
Nádraží: 372 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno