Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 227 m²

Odry, Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

(N332) Prodej komerčního prostoru na nádraží v Odrách ‌ Nabízíme k prodeji komerční prostor vedle hlavní budovy nádraží v Odrách. Tento objekt, který v minulosti sloužil jako kanceláře pro odbavení nákladní dopravy, restaurace a sklady, nabízí mnoho možností pro komerční využití. ‌ Klíčové vlastnosti: ‌ Zastavěná plocha: 280 m Užitná plocha: 227 m Parkoviště: 235 m před budovou, ideální pro vybudování parkovacích míst pro hosty nebo zaměstnance Infrastruktura: Objekt je napojen na vodovod, kanalizaci a rozvod elektrické energie Přístup: Příjezd po obecní cestě Tato nemovitost vyniká především svou strategickou polohou, která zajišťuje snadnou dostupnost jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky. Ideální investiční příležitost pro podnikatele hledající komerční prostor v atraktivní lokalitě. Pro konkurenční makléře: Od roku 2011 pracuji v realitách výhradně exkluzivně. Nabízím makléřům, kteří přivedou kupujícího, významnou část své provize, v souladu s osvědčenými postupy na vyspělých trzích a pravidly AML u ARKČR.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (8370 Kč/m²)
Užitná plocha
227 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
leoreal

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 725 m MHD 329 m školka 355 m lékař 227 m pošta 725 m restaurace 290 m škola 515 m vlak 23 m

Odhad reálné ceny

5.50 mil. Kč
rozpětí 3.91 mil. – 6.55 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 5.73 mil. · váha 78 %
Model z dat 4.23 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 5.65 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 248 Kč/m² → 5.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 6.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4338 nabídek stejného druhu → 5.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
639 m (Odry, Skřivánčí)
Nádraží
20 m (Odry)
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Praha hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno