Nemovitosti

Dražba stavebního pozemku 793 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je nemovitost - pozemek - evidovaný jako zahrada, určený platným územním plánem obce z zastavění rodinným domem. Pozemek (pozemky) je oddělen dle studie zástavby daného území RD. Lokalita je kompletně zasíťována - možnost napojení na veškeré inženýrské sítě. Součástí je pozemek p. č. 958/3 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 18 m2, jehož součástí je stavba, budova bez čísla popisného nebo evidenčního, jiná stavba.

Parametry

Cena
2.25 mil. Kč (2843 Kč/m²)
Pozemek
793 m²
Na trhu od
27.08.2026 (3 dny)
Prodávající
okdrazby-cz

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 129 m školka 491 m lékař 188 m pošta 187 m restaurace 62 m škola 180 m obchod 51 m vlak 824 m

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč
rozpětí 2.22 mil. – 3.42 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 2.53 mil. · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 186 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 37 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
248 m (Dobšice, sídliště)
Nádraží
1237 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Praha hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno