Prodej stavebního pozemku 1949 m²
Pucov, Pucov · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
BO! Vám nabízí k prodeji stavební pozemek o rozloze 1949 m², v chatové oblasti u rybníku Bělizna, který je v klidné části obce Pucov, v okrese Třebíč.
Pozemek je dle územního plánu určen ke stavbě pro rodinnou rekreaci. Uliční šířka pozemku je cca 24 metrů.
Dle územního plánu výšková regulace zástavby - 1-2 nadzemní podlaží a podkroví, respektovat strukturu a
charakter okolní zástavby, intenzita využití pozemků pro novostavby staveb rodinné rekreace se stanovuje limitující zastavěná plocha pozemku do 75 m².
Inženýrské sítě: elektřina je v blízké vzdálenosti, voda musí být řešena vlastní studní, odpady ČOV, nebo jímkou na vyvážení.
Chcete této výjimečné nabídky využít? Neváhejte mě kontaktovat.
Rádi Vám pomůžeme i s financováním.
Bližší informace Vám rád sdělím na prohlídce nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1021 Kč/m²)
- Pozemek
- 1949 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vzdálenosti
bankomat
4705 m
MHD
87 m
školka
4484 m
lékař
4395 m
pošta
3438 m
restaurace
2318 m
škola
4476 m
obchod
6261 m
vlak
4850 m
Odhad reálné ceny
3.88 mil. Kč
rozpětí 2.36 mil. – 5.28 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 20 km)
4.06 mil. · váha 76 %
Model z dat
2.74 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
4.65 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 084 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 4.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Pucov)
- Nádraží
- 4839 m (Náměšť nad Oslavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |