Prodej stavebního pozemku 1379 m²

Vyskytná nad Jihlavou, Vyskytná nad Jihlavou · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji pěkný stavební pozemek, o celkové ploše 1379 m2, v obci Vyskytná nad Jihlavou, necelých 10 minut autem, od krajského města Jihlava. 

Jedná se o ideální místo, pokud hledáte bydlení v příjemné a poklidné lokalitě, s výbornou dostupností do Jihlavy.

Pozemek je mírně svažitý a leží v okrajové části obce. Přístup k němu je po asfaltové komunikaci. Na hranici pozemku je dovedena elektřina a plyn, k dispozici je též obecní vodovod. Pozemek dále disponuje vlastní studnou. 
  
V obci je k dispozici rozsáhlá občanská vybavenost. Je zde mateřská i základní škola, pošta, restaurace, potraviny, dětská hřiště. Vše ostatní najdete v blízké Jihlavě.

Kromě dobré dostupnosti autem zajišťuje spojení s Jihlavou a okolními vesnicemi též několik autobusových linek.

Cena pozemku je včetně provize, kompletního právního servisu a všech ostatních služeb. Je možno financovat hypotékou, s jejímž sjednáním Vám rádi pomůžeme. 

Pro domluvení osobní prohlídky, prosím volejte nebo pište na níže uvedené kontakty.

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (3038 Kč/m²)
Pozemek: 1379 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (62 dní)
Prodávající: michal-munduch-realitni-specialista

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 4310 m MHD 243 m školka 489 m lékař 3903 m pošta 147 m restaurace 1378 m škola 489 m obchod 4173 m vlak 1459 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.10.2026	4.19 mil. Kč	-1.4 %
14.09.2026	4.25 mil. Kč	-0.9 %
08.09.2026	4.29 mil. Kč	-1.4 %
27.08.2026	4.35 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.19 mil. Kč

3 038 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč

2.48 mil. – 4.68 mil. Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 3.53 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.89 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 563 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 4.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 302 m (Vyskytná nad Jihlavou, škola)
Nádraží: 1450 m (Rantířov)
Brno hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 208 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
19.10.2026	staženo
16.10.2026	zlevněno 4.25 mil. → 4.19 mil.
30.09.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
14.09.2026	zlevněno 4.29 mil. → 4.25 mil.
08.09.2026	zlevněno 4.35 mil. → 4.29 mil.
27.08.2026	přidáno