Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1379 m²

Vyskytná nad Jihlavou, Vyskytná nad Jihlavou · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji pěkný stavební pozemek, o celkové ploše 1379 m2, v obci Vyskytná nad Jihlavou, necelých 10 minut autem, od krajského města Jihlava. Jedná se o ideální místo, pokud hledáte bydlení v příjemné a poklidné lokalitě, s výbornou dostupností do Jihlavy. Pozemek je mírně svažitý a leží v okrajové části obce. Přístup k němu je po asfaltové komunikaci. Na hranici pozemku je dovedena elektřina a plyn, k dispozici je též obecní vodovod. Pozemek dále disponuje vlastní studnou. V obci je k dispozici rozsáhlá občanská vybavenost. Je zde mateřská i základní škola, pošta, restaurace, potraviny, dětská hřiště. Vše ostatní najdete v blízké Jihlavě. Kromě dobré dostupnosti autem zajišťuje spojení s Jihlavou a okolními vesnicemi též několik autobusových linek. Cena pozemku je včetně provize, kompletního právního servisu a všech ostatních služeb. Je možno financovat hypotékou, s jejímž sjednáním Vám rádi pomůžeme. Pro domluvení osobní prohlídky, prosím volejte nebo pište na níže uvedené kontakty.

Parametry

Cena
4.35 mil. Kč (3154 Kč/m²)
Pozemek
1379 m²
Na trhu od
27.08.2026 (6 dní)
Prodávající
michal-munduch-realitni-specialista

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 4310 m MHD 243 m školka 489 m lékař 3903 m pošta 147 m restaurace 1378 m škola 489 m obchod 4173 m vlak 1459 m

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč
rozpětí 2.71 mil. – 4.67 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 3.80 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.74 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 754 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
302 m (Vyskytná nad Jihlavou, škola)
Nádraží
1450 m (Rantířov)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno