Nemovitosti

prodej pole 13 137 m²

Chodský Újezd · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemků Nahý Újezdec Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 13 137 m² u obce Nahý Újezdec, která je částí obce Chodský Újezd v okrese Tachov, Plzeňský kraj. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost. Nahý Újezdec je také název katastrálního území. Obec se rozkládá v těsné blízkosti CHKO Český les, asi 5,5 km na jihovýchod od Chodského Újezdu. Pro svou polohu, množství rybníků a klidné prostředí je obec předurčena k cykloturistickým i pěším výletům. Jsou zde ideální podmínky pro houbaře i rybáře. Obcí prochází také modře značená turistická trasa, která vede například k rozhledně Bohošův vrch, jenž nabízí výhled na Český a Slavkovský les či Mariánské Lázně. Pozemky lze zakoupit i samostatně. V případě zájmu se na nás neváhejte obrátit.

Parametry

Cena
299 000 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek
13137 m²
Na trhu od
27.08.2026 (62 dní)
Prodávající
Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01240

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
299 000 Kč
23 Kč/m²
Odhad reálné ceny
810 339 Kč
549 276 – 1.47 mil. Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 761 718 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 699 872 · váha 74 %
Cenová hladina (cr) 1.00 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 699 872 Kč (rozpětí 445 893 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 07:25

Nab%C3%ADdka travnat%C3%BDch pozemk%C3%AF v klidn%C3%A9 lokalit%C3%A6 bl%C3%ADzko CHKO Česk%C3%A9 les. Neobsahuje zjevna pr%C3%A1vn%C3%AD rizika.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05

Dostupnost

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno