Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Pardubice, Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 1+kk ( 28 m2 ) s výhledem do zahrady v 3 podlaží cihlového domu, jenž je zateplen, okna mají trojskla a je po celkové rekonstrukci. Průkaz energetické náročnosti budovy PENB je v klasifikační třídě B - BUDOVA VELMI ÚSPORNÁ. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou a odsavačem par. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, zrcadlo, otopný žebřík, závěsná toaleta a místo pro pračku. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje centrální plynový kotel, který je umístěn v suterénu domu. Podlaha je vinylová s dekorem dřeva. Nedaleko jsou obchody restaurace, posilovna. Do centra Pardubic se dostanete cca za 20 minut chůze nebo 5 minut jízdy autem, nebo 5 min. jízdy MHD ze zastávky Zborovské náměstí, která z nachází cca 100 m od domu. Parkování je možné přímo před domem. Byt je vhodný pro nekuřáky bez domácích mazlíčků. Jelikož se jedná o dům se 4 byty, hledáme nájemníka pro dlouhodobý pronájem a vyhrazujeme si právo vybrat nájemce na základě námi zvolených kritérií. K dispozici od října 2024. Cena za pronájem bytu měsíčně 11 600 ,-Kč + záloha na zúčtovatelné služby a energie (elektřina, teplá a studená voda, topení… ) 1800,-Kč za 1 osobu, druhá osoba + 1200,- Kč) Vratná kauce 33000,- Kč.

Parametry

Cena
11 600 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Poplatky
1 800 Kč
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 150

Odhad reálné ceny

10 969 Kč
rozpětí 9 814 – 12 770 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 311 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 216 · váha 62 %
Model z dat 12 318 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 9 878 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 10 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 318 Kč (rozpětí 10 447 Kč – 14 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 878 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 600 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Zborovské náměstí)
Nádraží
1064 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno