Pronájem bytu 2+kk 50 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte příjemné bydlení bez čekání, nabízím byt 2+kk 50 m² s lodžií. Prostorná komora  je k dispozici na patře hned vedle vstupních dveří. K bytu náleží parkovací stání (v ceně pronájmu). Interiér bytu je částečně vybavený a dispozice bytu je prakticky řešená. Elektřina se převádí na nájemníka.

V okolí najdete vše, co zajistí pohodlný život. Pro další informace či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Mazlíčci nejsou překážkou.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
RÚIAN: 81720068

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 6.5 parkování sklep (m²): 2 zobrazení na portálu: 101

Odhad reálné ceny

15 160 Kč

rozpětí 13 333 – 16 752 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 251 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 396 · váha 64 %

Model z dat 14 599 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 639 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 15 396 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 599 Kč (rozpětí 12 381 Kč – 17 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Skuherského)
Nádraží: 697 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno