Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 062 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek pro rodinný dům v Berouně 1 062 m² V Berouně nabízím k prodeji pozemek o celkové výměře 1 062 m², určený podle platného územního plánu k individuálnímu bydlení. Leží v klidné, již zastavěné části města, mezi rodinnými domy a zahradami. Parcela nabízí prostor pro samostatný rodinný dům, zahrádku i potřebné zázemí. Vzrostlé stromy a zeleň po obvodu mu už dnes dávají příjemné soukromí. Na hranici pozemku je připraven pilíř pro elektroměr, který v současnosti není osazen. Vodovod a kanalizace jsou vedeny v komunikaci ve vzdálenosti přibližně 70 metrů od parcely. Možnosti a konkrétní podmínky napojení je třeba ověřit u distributorů jednotlivých sítí. Na parcele stojí starší dřevěná stavba bez čísla popisného či evidenčního. Městský úřad Beroun ve svém vyjádření z června 2026 potvrzuje, že pozemek spadá do plochy BI – bydlení individuální a je na něm možná výstavba rodinného domu. Konkrétní projekt samozřejmě musí respektovat regulativy územního plánu a následné povolovací podmínky. Pokud hledáte místo pro vlastní dům a nechcete se vzdát pohodlí života přímo v Berouně, ráda vám pozemek ukážu osobně a předám kompletní dokumentaci.

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (6121 Kč/m²)
Pozemek
1062 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-992793

Odhad reálné ceny

6.39 mil. Kč
rozpětí 4.00 mil. – 10.40 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.32 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.32 mil. Kč (rozpětí 4.41 mil. Kč – 12.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 179 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno