Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 106 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk, 106 m², Ostrava, ul. Jurečkova Nabízíme jedinečnou nemovitost na prestižní adrese v historickém srdci Ostravy, vzdušný byt 3+kk s balkonem a šatnou v cihlové zástavbě. Byt se nachází v 3. patře domu s výtahem a zaujme především velkými a světlými pokoji. Dispozice bytu je prakticky řešená, okna jsou orientovaná na dvě světové strany. K bytu náleží prostorný balkon, který nabízí možnost vytvořit si příjemné venkovní posezení. V bytě je nová elektroinstalace, dřevěné plovoucí podlahy. Dominantu obývacího pokoje tvoří krb s průduchy. Kuchyně je zhotovena na míru a vybavena spotřebiči. V bytě jsou snižované podhledy. Samostatná koupelna s vanou a prostorem pro pračku a sušičku. Vstupní bezpečnostní dveře. Jedná se o žádanou adresu v Ostravě. Na jedné straně klidné procházky podél náplavky, na druhé pulzující centrum plné kaváren, restaurací, kultury a městského života. Rádi se s Vámi potkáme na prohlídce tohoto bytu. Doporučujeme.

Parametry

Cena
8.00 mil. Kč (75462 Kč/m²)
Užitná plocha
106 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-950060

Odhad reálné ceny

8.68 mil. Kč
rozpětí 7.61 mil. – 10.24 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.89 mil. · váha 62 %
Model z dat 8.19 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 10.66 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 891 Kč/m² → 8.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.19 mil. Kč (rozpětí 6.78 mil. Kč – 9.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Elektra)
Nádraží
367 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno