Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 70 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2 + 1 v samém centru města Brna na ulici Veveří. Prostorná bytová jednotka o výměře 70 m2 se nachází v 5. NP cihlového domu. Pokoje jsou řešeny jako neprůchozí. Všechny místnosti jsou přístupné z prostorné předsíně. Jeden z pokojů je otočen do ulice, kuchyně a druhý pokoj pak do vnitrobloku. Vhodné pro studenty (až 5 osob). Volné od 1.9.2026. Jedná se o bydlení v atraktivní části města Brna s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti několika fakult. Bližší informace v RK.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
reality-michek

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 502 m MHD 138 m školka 229 m lékař 154 m pošta 756 m restaurace 53 m škola 127 m obchod 649 m vlak 1861 m

Odhad reálné ceny

24 174 Kč
rozpětí 20 846 – 28 340 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 723 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 996 · váha 60 %
Model z dat 22 864 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 24 695 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 24 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 864 Kč (rozpětí 19 390 Kč – 27 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Konečného náměstí)
Nádraží
1733 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno