Pronájem bytu 3+1 85 m²

Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytové jednotky (85m²), ulice Komenského, Humpolec. Jedná se o byt s dispozicí 3+1. Dispoziční členění: vstupní chodba, šatna, ložnice I., kuchyně, obývací pokoj, koupelna s WC. Byt je vytápěn plynovým kotlem a nachází se v 1. patře domu. Přístup do bytu je zajištěn vlastním vchodem. Bytová jednotka je částečně vybavena nábytkem, který je možno ponechat pro potřeby budoucích nájemníků. K bytu dále náleží tři vyhrazená stání pro osobní automobil. Preferujeme formu dlouhodobého pronájmu. Podmínkou pronájmu je složení vratné kauce a provize RK. K dispozici máme také 3Dvirtuální prohlídku, napište si o ni. V případě dalších dotazů kontaktujte makléře společnosti. Ev. číslo: 24399.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (62 dní)
Prodávající: reality-11-harmony-humpolec

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 125 m MHD 145 m školka 208 m lékař 454 m pošta 125 m restaurace 157 m škola 43 m obchod 574 m vlak 922 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

165 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 315 Kč

14 406 – 18 727 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 17 038 · váha 59 %

Model z dat 14 913 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 28 043 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 17 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 913 Kč (rozpětí 12 732 Kč – 17 279 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 28 043 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Humpolec, pošta)
Nádraží: 923 m (Humpolec)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 184 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno