Pronájem bytu 1+kk 41 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu nový byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 29 m², který se nachází ve 2.NP moderního bytového domu s výtahem v klidné části Havlíčkova Brodu.

Velkou předností bytu je prostorná terasa o výměře 12 m², která nabízí příjemné místo pro posezení a odpočinek. K bytu dále náleží sklep o výměře 1,8 m², který poskytuje praktický úložný prostor.

Byt je vybaven kompletně zařízenou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Dům disponuje výtahem a umožňuje pohodlný bezbariérový přístup. Díky energetické třídě B nabízí také úsporný provoz a nízkou energetickou náročnost.

Lokalita spojuje klidné bydlení s dobrou dostupností centra města, občanské vybavenosti i městské hromadné dopravy.

Nájemné činí 12.000 Kč měsíčně.
Zálohy na energie a služby činí 2.556 Kč měsíčně.
Vratná kauce je stanovena ve výši 24.000 Kč.
Provize za zprostředkování činí jedno měsíční nájemné.

Byt je k dispozici od 1. 10. 2026.

V případě zájmu o prohlídku nebo pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 6
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 912 m MHD 201 m školka 681 m lékař 508 m pošta 995 m restaurace 278 m škola 757 m obchod 938 m vlak 1250 m

Odhad reálné ceny

11 791 Kč

rozpětí 9 913 – 13 697 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 084 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 11 267 · váha 59 %

Model z dat 12 348 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 489 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 11 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 348 Kč (rozpětí 10 472 Kč – 14 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 489 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Havlíčkův Brod, Čechova)
Nádraží: 1266 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno