Pronájem bytu 3+kk 80 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 80 m², který se nachází v moderním bytovém domě v klidné části Havlíčkova Brodu.

Byt je po rekonstrukci, ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Součástí vybavení je kompletně zařízená kuchyňská linka včetně spotřebičů. Díky příjemné dispozici a dostatku přirozeného světla nabízí byt komfortní bydlení pro pár i rodinu.

Velkou výhodou jsou dvě garážová parkovací stání umístěná přímo pod bytovým domem. V jejich bezprostřední blízkosti se nachází výtah, kterým se pohodlně dostanete k bytu. K dispozici je také samostatný sklep.

Rezidence nabízí příjemné a bezpečné prostředí a je vybavena kamerovým systémem. V ceně nájemného je zahrnuta údržba společných prostor domu, zahrady a garáží.

Měsíční zálohy na energie a služby činí 6.000 Kč. Kauce je stanovena ve výši 40.000 Kč. Provize ve výši jednoho nájemného. 

Lokalita spojuje klidné bydlení s dobrou dostupností města. V blízkém okolí se nachází sportovní hřiště i krásná příroda, která nabízí možnosti pro procházky, sport a další volnočasové aktivity.

V případě zájmu o prohlídku nebo pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2009
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 982 m MHD 184 m školka 767 m lékař 559 m pošta 1081 m restaurace 360 m škola 834 m obchod 1006 m vlak 1339 m

Odhad reálné ceny

15 596 Kč

rozpětí 13 819 – 18 814 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 660 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 14 325 · váha 60 %

Model z dat 16 990 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 26 812 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 14 325 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 990 Kč (rozpětí 14 409 Kč – 20 242 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Havlíčkův Brod, Čechova)
Nádraží: 1332 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno