Pronájem bytu 3+kk 80 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 80 m², který se nachází v moderním bytovém domě v klidné části Havlíčkova Brodu.

Byt je po rekonstrukci, ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Součástí vybavení je kompletně zařízená kuchyňská linka včetně spotřebičů. Díky příjemné dispozici a dostatku přirozeného světla nabízí byt komfortní bydlení pro pár i rodinu.

Velkou výhodou jsou dvě garážová parkovací stání, které jsou za cenu 1.500,-Kč za parkovací stání měsíčně. Umístěná přímo pod bytovým domem. V jejich bezprostřední blízkosti se nachází výtah, kterým se pohodlně dostanete k bytu. K dispozici je také samostatný sklep.

Rezidence nabízí příjemné a bezpečné prostředí a je vybavena kamerovým systémem. V ceně nájemného je zahrnuta údržba společných prostor domu, zahrady a garáží.

Měsíční zálohy na energie a služby činí 6.000 Kč. Kauce je stanovena ve výši 40.000 Kč. Provize ve výši jednoho nájemného. 

Lokalita spojuje klidné bydlení s dobrou dostupností města. V blízkém okolí se nachází sportovní hřiště i krásná příroda, která nabízí možnosti pro procházky, sport a další volnočasové aktivity.

V případě zájmu o prohlídku nebo pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2009
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (62 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 982 m MHD 184 m školka 767 m lékař 559 m pošta 1081 m restaurace 360 m škola 834 m obchod 1006 m vlak 1339 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.09.2026	17 000 Kč	-15.0 %
27.08.2026	20 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

212 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 458 Kč

14 335 – 19 584 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 126 · váha 57 %

Model z dat 17 741 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 27 137 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 17 126 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 741 Kč (rozpětí 15 184 Kč – 20 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 27 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Havlíčkův Brod, Čechova)
Nádraží: 1332 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026	zlevněno 20 000 → 17 000
27.08.2026	přidáno