Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Od 01.09.2026 nabízíme ve výhradním zastoupení dlouhodobý pronájem prostorného 2+kk o velikosti 62m2 - s terasou dalších 9m2 navíc - v moderní výstavbě Ostrava-Poruba, 2. patro. V domě je kompletně bezbariérový přístup. Vše nově vymalováno na bílo a připraveno k pronájmu. Dům je pravidelně uklízen a monitorován špičkovým kamerovým systémem pro Vaše bezpečí (32 kamer kolem celého domu a v domě). Cena nájmu: 16 tis. měs. + služby. Jedná se o atraktivní bydlení, pronájem zajištěn dlouhodobě. Prohlídky možné od 27.08.2026. Kvůli zvýšenému zájmu prosím prvotní kontakt e-mailem formou odpovědi na inzerát a to s informacemi o Vaší osobě. Díky za pochopení a fajn den. :-)

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 413 m MHD 215 m školka 337 m lékař 378 m pošta 926 m restaurace 342 m škola 174 m obchod 545 m vlak 1167 m

Odhad reálné ceny

17 546 Kč
rozpětí 15 677 – 20 204 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 493 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 531 · váha 62 %
Model z dat 17 237 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 23 976 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 17 531 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 237 Kč (rozpětí 14 618 Kč – 20 536 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 976 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Sokolovská)
Nádraží
1184 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno