Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 89 m²

Bolatice, Bolatice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

POSLEDNÍ VOLNÝ BYT 4+kk: Komfort rodinného domu v Bolaticích bez starostí o zahradu ČASOVĚ OMEZENA NABÍDKA: Získejte 50% slevu na provizi RK! Při podpisu smlouvy do 31. 8. 2026 ušetříte 11.245 Kč na počátečních nákladech. Hlavní benefity bydlení: První nájemník – buďte úplně první, kdo bude v tomto novém bytě bydlet. Maximální soukromí – pouze 3 jednotky v domě, byt zabírá celé podlaží a má vlastní vstup po soukromém schodišti. Prémiové vybavení – krbová kamna, klimatizace, terasa, 2x WC a vlastní úložný prostor (na kola, kočárek apod.). Komfort pro elektromobilitu – 2 vyhrazená parkovací místa na pozemku + vlastní wallbox/nabíječka na EV. Dispozice a standardy Byt nabízí promyšlené rozvržení pro rodinu s prosvětlením na jih, západ i východ: Společenská část: Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem, moderní kuchyní (trouba, varná deska, myčka, lednice) a přímým vstupem na terasu. Příjemnou atmosféru v zimě dotvoří krbová kamna, v létě vás ochladí klimatizace. Odpočinková část: 3 samostatné neprůchozí ložnice, koupelna a dvě toalety. Technické zázemí: Podlahové vytápění po celém bytě, kvalitní vinyl a elektrické předokenní žaluzie. Finance a provoz Díky mimořádně úsporné energetické třídě B se můžete těšit na nízké měsíční poplatky. Měsíční nájem: 22.490 Kč Zálohy na služby: 3.500 Kč Vratná kauce: 2× měsíční nájem Odměna RK: Pouze 1/2 nájmu (akční cena při podpisu do 31. 8. 2026) Parkování a úložný prostor: Již zahrnuty v ceně nájmu. Lokalita Bolatice Perfektní místo pro život v klidné a centrální části obce. Vše potřebné máte v pěší vzdálenosti – škola, školka, obchody, koupaliště i nové náměstí. Výborná a rychlá dostupnost do Opavy i Ostravy. Máte zájem o prohlídku? Napište nebo zavolejte, poslední volná jednotka v projektu, podrobnosti na vyžádání!

Parametry

Cena
22 490 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
knvp-kubin-nemovite-veci-a-poradenstvi

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 119 m školka 592 m lékař 202 m pošta 195 m restaurace 435 m škola 696 m obchod 7751 m vlak 1175 m

Odhad reálné ceny

22 590 Kč
rozpětí 20 297 – 24 271 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 235 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 10 km) 23 990 · váha 58 %
Model z dat 19 906 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 35 794 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 16 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 23 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 906 Kč (rozpětí 16 882 Kč – 23 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 35 794 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 490 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
513 m (Bolatice, škola)
Nádraží
1487 m (Bolatice)
Pardubice hl. n.
159 min · 1 přestup
Praha hl. n.
207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno