Pronájem bytu 2+1 68 m²
Trojanovice, Trojanovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
22 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem 2+1 v Trojanovicích
K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 68 m², který zaujme kvalitním zpracováním, moderním interiérem a příjemným prostředím pro každodenní život.
Jednou z hlavních dominant bytu je prostorná kuchyně, kde se elegantně kombinuje bílá barva s dekorem dřeva a navazující podlahou. Celý prostor působí čistě, nadčasově a zároveň příjemně. Kuchyně nabízí dostatek místa pro běžné fungování i společné chvíle u jídla.
Z kuchyně se přes chodbu dostanete do obytné části, která je řešena s důrazem na detail a celkovou návaznost interiéru. Byt nabízí dva prostorné samostatné pokoje, takže si jej můžete přizpůsobit podle vlastních potřeb. Jeden pokoj může sloužit jako ložnice, druhý jako obývací pokoj, případně dětský pokoj nebo pracovna. Jeden z pokojů navíc doplňuje menší balkonové zábradlí, které prostor příjemně otevírá směrem ven.
Na celém bytě je znát důraz na kvalitní materiály a promyšlené provedení. Jednotlivé prvky na sebe přirozeně navazují a celý interiér působí moderně, kompaktně a velmi příjemně.
Součástí bytu je také nová koupelna se sprchovým koutem, která navazuje na čistý a elegantní styl celého bytu.
Velkou přidanou hodnotou je samotná lokalita. V blízkosti se nachází základní i mateřská škola, obchod, pošta a restaurace. Okolí nabízí krásné prostředí pro procházky, turistiku i běžný rodinný život. Hory máte prakticky všude kolem a naproti domu vede cyklostezka, takže možnosti pro aktivní trávení volného času začínají doslova pár kroků od domu.
Byt je vhodný pro pár, jednotlivce s vyššími nároky na bydlení nebo menší rodinu, která hledá spojení moderního interiéru, dostatku prostoru a klidného prostředí s dobrou občanskou vybaveností.
Finanční podmínky
Nájemné: 18 000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 36 000 Kč
Vodné a stočné: dle počtu osob
Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe.
Pokud hledáte kvalitní a prostorné bydlení v příjemném prostředí, kde máte služby i přírodu na dosah, rád vám byt osobně představím.
www.petrsotornik.cz
777 056 358
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- petr-sotornik-realitni-makler
Vybavení a sítě
kanalizace: ČOV pro celý objekt
parkovacích míst
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
3072 m
MHD
316 m
školka
271 m
lékař
2477 m
pošta
364 m
restaurace
334 m
škola
277 m
obchod
3125 m
vlak
2232 m
Odhad reálné ceny
15 542 Kč
rozpětí 11 864 – 18 157 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 610 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 5 km)
14 536 · váha 53 %
Model z dat
16 480 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
20 818 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 17 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 14 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 480 Kč (rozpětí 13 976 Kč – 19 634 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m (Trojanovice, rest. u Balitů)
- Nádraží
- 2237 m (Frenštát pod Radhoštěm)
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |