Pronájem bytu 2+1 68 m²
Trojanovice, Trojanovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+1 v Trojanovicích
K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 68 m², který zaujme kvalitním zpracováním, moderním interiérem a příjemným prostředím pro každodenní život.
Jednou z hlavních dominant bytu je prostorná kuchyně, kde se elegantně kombinuje bílá barva s dekorem dřeva a navazující podlahou. Celý prostor působí čistě, nadčasově a zároveň příjemně. Kuchyně nabízí dostatek místa pro běžné fungování i společné chvíle u jídla.
Z kuchyně se přes chodbu dostanete do obytné části, která je řešena s důrazem na detail a celkovou návaznost interiéru. Byt nabízí dva prostorné samostatné pokoje, takže si jej můžete přizpůsobit podle vlastních potřeb. Jeden pokoj může sloužit jako ložnice, druhý jako obývací pokoj, případně dětský pokoj nebo pracovna. Jeden z pokojů navíc doplňuje menší balkonové zábradlí, které prostor příjemně otevírá směrem ven.
Na celém bytě je znát důraz na kvalitní materiály a promyšlené provedení. Jednotlivé prvky na sebe přirozeně navazují a celý interiér působí moderně, kompaktně a velmi příjemně.
Součástí bytu je také nová koupelna se sprchovým koutem, která navazuje na čistý a elegantní styl celého bytu.
Velkou přidanou hodnotou je samotná lokalita. V blízkosti se nachází základní i mateřská škola, obchod, pošta a restaurace. Okolí nabízí krásné prostředí pro procházky, turistiku i běžný rodinný život. Hory máte prakticky všude kolem a naproti domu vede cyklostezka, takže možnosti pro aktivní trávení volného času začínají doslova pár kroků od domu.
Byt je vhodný pro pár, jednotlivce s vyššími nároky na bydlení nebo menší rodinu, která hledá spojení moderního interiéru, dostatku prostoru a klidného prostředí s dobrou občanskou vybaveností.
Finanční podmínky
Nájemné: 16 500 Kč / měsíc
Vratná kauce: 33 000 Kč
Vodné a stočné: dle počtu osob
Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe.
Pokud hledáte kvalitní a prostorné bydlení v příjemném prostředí, kde máte služby i přírodu na dosah, rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Pozemek
- 10 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- petr-sotornik-realitni-makler
Vybavení a sítě
kanalizace: ČOV pro celý objekt
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 10
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
3072 m
MHD
316 m
školka
271 m
lékař
2477 m
pošta
364 m
restaurace
334 m
škola
277 m
obchod
3125 m
vlak
2232 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.10.2026 | 16 500 Kč | -8.3 % |
| 27.08.2026 | 18 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 009 Kč
12 857 – 17 609 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
13 977 · váha 56 %
Model z dat
16 347 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
21 118 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 13 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 347 Kč (rozpětí 13 955 Kč – 18 940 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 21 118 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m (Trojanovice, rest. u Balitů)
- Nádraží
- 2237 m (Frenštát pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 85 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 265 min · 3 přestupy
- Liberec
- 268 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 276 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | zlevněno 18 000 → 16 500 |
| 27.08.2026 | přidáno |