Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 42 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem bytu velikosti 1+1, o výměře 42 m2, jež se nachází v Praze 3 Žižkově, ul. Husitská. Byt je umístěn v 1.patře (nikoliv přízemí) opraveného třípatrového cihlového domu s pavlačí. V domě není výtah, takže byt není bezbariérový. Byt je po celkové rekonstrukci a je vybaven kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem. V pokoji a kuchyni je na zemi položena nová vinylová podlaha, v koupelně je keramická dlažba. V prostorné koupelně se nachází sprchový kout. WC je v bytě umístěno společně s koupelnou. Bytové jádro je zděné. Byt je celý vytápěn ústředním etážovým vytápěním s vlastním elektrickým kotlem. Byt je nezařízený komě kuchyňské linky. K bytu je v ceně komora umístěná hned vedle bytu se samostatným vstupem z chodby domu. Pěkný, zrekonstruovaný dům se nachází kousek od autobusové zastávky, kde je dopravní uzel do celé Prahy. Spoje jedou ke stanici metra Florenc (5 minut) nebo k metru Flora. V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost (obchody, restaurace, a další služby). Parkování je možné pohodlně před domem. Placení je na modré zóně nebo v pracovním týdnu placené. K nastěhování je možné ihned, byt je prázdný. Vhodné pro páry nebo studenty. Doporučuji prohlídku!

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rekonstrukce
2026
Podlaží
3
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
nest-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 118 m MHD 47 m školka 220 m lékař 335 m metro 659 m pošta 1372 m restaurace 19 m škola 179 m obchod 1029 m vlak 844 m

Odhad reálné ceny

24 004 Kč
rozpětí 19 422 – 27 405 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 564 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 799 · váha 58 %
Model z dat 21 805 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 15 546 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 614 Kč/m² → 25 799 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 805 Kč (rozpětí 18 492 Kč – 25 978 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
37 m (U Památníku)
Nádraží
683 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno