Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 84 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi prostorný byt o velikosti 3+1/L (82m2 + sklep 2m2) v Praze 4 Chodově v Jarníkově ulici. Nabízený byt je situován v 7.patře revitalizovaného domu (11), prošel před několika lety rekonstrukcí. Popis: v zádveří je menší šatna, vstup do jednotlivých pokojů z předsíně, obývací pokoj propojen s kuchyní. Na podlahách kombinace plovoucích podlah a ve dvou pokojích koberec. K dispozici z vybavení: kuchyňská linka, sporák, lednice s mrazákem, nová myčka, v předsíni vestavěná skříň, sedací souprava, jídelní stůl + židle, komody-toto vybavení lze po dohodě odvézt. V bytě kromě menší šatny i komora, a k dispozici sklep. Přes celý obývací pokoj a kuchyni velká lodžie. Ostatní požadavky majitele upřesníme po kontaktování. V okolí vysoká občanská vybavenost, v bezprostřední blízkosti nákupní možnosti, dále pak škola, školka, poliklinika apod., výborná dostupnost na metro C Chodov. V blízkosti kunratický lesopark. Klidné bydlení v zeleni. Dlouhodobý pronájem, k nastěhování od 15.10, prohlídky po dohodě. Ostatní požadavky majitele upřesníme po kontaktování.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
agentura-vera-prusova

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 550 m MHD 240 m školka 183 m lékař 228 m metro 576 m pošta 517 m restaurace 107 m škola 217 m obchod 125 m vlak 2730 m

Odhad reálné ceny

30 001 Kč
rozpětí 27 061 – 34 556 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 201 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 222 · váha 62 %
Model z dat 27 958 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 28 121 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 31 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 958 Kč (rozpětí 23 711 Kč – 33 309 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 28 121 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
242 m (Jarníkova)
Nádraží
621 m (Chodov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno