Pronájem bytu 2+1 63 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderně a pečlivě zrekonstruovaný, částečně vybavený byt v 1. patře bytového domu, s prostornou komorou a vyhrazeným parkovacím stáním na uzavřeném parkovišti v těsné blízkosti domu, s dálkově ovládanou vjezdovou bránou. Vlastní dispozice bytu sestává z prostorné centrální předsíně se vstupy do všech dalších místností (kuchyně s kuch. linkou se spotřebiči a kombinovanou ledničkou, obývacího pokoje, ložnice a koupelny se sprchovým koutem i toaletou). Vytápění bytu je zajištěno nástěnným elektrokotlem s rozvodem k teplovodním podokenním radiátorům, k ohřevu vody je instalován elektrický bojler. Byt je vhodný pro nekuřácké bydlení, bez domácích mazlíčků. Pro uložení sezonních potřeb je k dispozici zděná komora v přízemí domu. Součástí nájmu je také možnost využít sdílený uzavřený dvůr s posezením. Bytový dům se nachází na oploceném pozemku, za uzavřenou vjezdovou bránou. Parkoviště i okolí domu je 24/7 střeženo kamerovým systémem. Uvedená částka za úhradu služeb zahrnuje platby za úklid společných prostor a jejich provoz, za vodné a také za odebranou elektřinu. Byt je připraven pro svého prvního uživatele, nastěhování je možné od 1.10.2026

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2024
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: axa-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 336 m MHD 203 m školka 393 m lékař 52 m pošta 810 m restaurace 405 m škola 580 m obchod 780 m vlak 643 m

Odhad reálné ceny

17 197 Kč

rozpětí 15 381 – 19 611 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 165 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 704 · váha 63 %

Model z dat 16 096 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 17 704 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 096 Kč (rozpětí 13 650 Kč – 19 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Husův sbor)
Nádraží: 447 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno