prodej bytu 1+1 29 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Bydlení, kde vám nic nechybí Byt 1+1 s privátním parkováním a vlastním kouskem lesa Lyže, kolo, veškerý sport, kultura, život a město, to vše tu najdete. Máte možnost si koupit unikátní nemovitost na adrese, kde se jen tak neprodává. Je to totiž jedna z nejkrásnějších a nejžádanějších adres v okolí, kde máte skvělou rovnováhu mezi bydlením, relaxací a městským životem. Byt se nachází v přízemí domu, který funguje skoro až jako takové malé soběstačné město. Vytápění je skrze vlastní kotelnu, dále je tu zázemí několika úložných prostor formou kočárkáren a koláren a pak jsou tu i sušárny. A pro sportovce je tu dokonce vlastní tělocvična. K domu patří přilehlé pozemky. Obyvatelé je využívají například pro odpočinek a setkávání. Ale můžete si zde i opravit nebo zkontrolovat auto. K domu náleží dvě soukromá parkoviště a k jednomu z nich je vybudovaná rampa, kde si můžete vlastní vozidlo základně servisovat. Další pozemky pak slouží jako zahrada, dětské hřiště a nebo vlastní kousek lesa s ohništěm. Byt má celkem 29m² a je rozdělen na dvě místnosti, předsíň a koupelnu. Prošel částečnou rekonstrukcí. Ohřev vody je zajištěn novým bojlerem. Do bytu je přiveden plyn a optický kabel internetu. Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa sami. Ráda vás provedu osobně na prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (129276 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 26.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Výstavba: 1969 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-992869

Odhad reálné ceny

3.84 mil. Kč

rozpětí 3.14 mil. – 4.62 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.88 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.12 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno