Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 48 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, který se nachází v 8. patře zatepleného panelového domu v ulici Pod Šibeníkem 1153, Most. Je to slunný, čistý byt. Je zde kuchyňská linka, sporák, vana s umyvadlem a WC. Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026. Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 11 000, Kč/měsíc. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 1 800, Kč, za každou další osobu se připočítává 700, Kč. Elektřina je zavedena, pouze se přepíše na nájemníka. Zálohu si nájemce určí sám. Je zde nutno složit 15 000, Kč kauce, poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 13 800, Kč a nájemné včetně záloh na služby dle počtu osob. Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště).

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
9
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
ratata-investments-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 285 m školka 281 m lékař 158 m pošta 673 m restaurace 138 m škola 208 m obchod 489 m vlak 1926 m

Odhad reálné ceny

11 028 Kč
rozpětí 9 346 – 12 707 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 366 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 513 · váha 60 %
Model z dat 11 663 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 14 695 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 10 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 663 Kč (rozpětí 9 891 Kč – 13 896 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
204 m (Kino Kosmos)
Nádraží
1914 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno