Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 39 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, který se nachází v 5. patře zatepleného panelového domu v ulici Františka Malíka 987, Most. Je zde nová kuchyňská linka, elektrická sklokeramická deska, elektrická trouba, vana s umyvadlem a WC. Na podlahách je položeno lino a dlažba. Byt je volný k nastěhování IHNED. Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 11 700,- Kč/měsíc. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 1 800,- Kč, za každou další osobu se připočítává 700,- Kč. Elektřina je zavedena, pouze se přepíše na nájemníka - zálohu si nájemce určí sám. Je zde nutno složit 15 000,- Kč kauci, poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 13 500,- Kč a nájemné včetně záloh na služby dle počtu osob. Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště). Volejte Po - Pá od 8:00-19:00.

Parametry

Cena
11 700 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
ratata-investments-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 141 m školka 196 m lékař 406 m pošta 907 m restaurace 464 m škola 127 m obchod 859 m vlak 1962 m

Odhad reálné ceny

9 568 Kč
rozpětí 8 459 – 10 981 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 994 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 185 · váha 62 %
Model z dat 10 113 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 11 940 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 9 185 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 113 Kč (rozpětí 8 577 Kč – 12 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 700 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Vodárna)
Nádraží
1897 m (Most)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno