Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 30 m²

Děčín, Děčín XXXII-Boletice nad Labem · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pěkné bydlení v okolí města Děčín s nastěhováním ihned? Máme pro Vás nabídku krásného nově zrekonstruovaného bytu 1+1 v rodinném domě v ulici Tovární v Děčíně. Jedná se o byt v prvním patře ve vilové čtvrti v Boleticích nad Labem. K dispozici jsou kuchyň s místností a koupelna s WC a se sprchovým koutem. Celý byt prošel zdařilou kvalitní rekonstrukcí. Je zde nová kuchyňská linka na zakázku včetně nových spotřebičů (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba). K vybavení dále patří lednice, pračka na chodbě, botník, rolety den-noc, záclony a vše na snímcích. Nabízíme pohodové bydlení v pěkném zázemí rodinného domu. Požadujeme bezdlužnost. Byt je určen pro max jednu osobu. Preferujeme dlouhodobý pronájem. Měsíční nájem činí 7.500 Kč, Vratná kauce 20.000 Kč, teplo 1.500 Kč, elektřina 1.000 Kč, společná elektřina 100 Kč, voda 400 Kč, RK 8.000 Kč. Veškerá občanská vybavenost pár minut od domu, Penny market, pošta, MHD, vlak, to vše pár minut chůze. Místo se nachází 10 min vozem do centra města Děčín. Více info v RK u agenta.

Parametry

Cena
7 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
agent-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Ostatní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 421 m MHD 129 m školka 260 m lékař 128 m pošta 146 m restaurace 132 m škola 418 m obchod 3358 m vlak 768 m

Odhad reálné ceny

6 986 Kč
rozpětí 6 278 – 8 292 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 567 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 6 642 · váha 55 %
Model z dat 7 242 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 10 445 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 6 642 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 242 Kč (rozpětí 6 142 Kč – 8 628 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 445 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Boletice n.L., sídliště)
Nádraží
774 m (Boletice nad Labem)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno