Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 57 m²

České Budějovice, České Budějovice 7 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu krásný, částečně zařízený byt 2+1 o podlahové ploše 57 m2 ve 3. patře bez výtahu s výhledem do klidové zóny. Byt sestává z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, předsíně, koupelny se s. koutem a WC. Součástí nájmu bytu je sklep v suterénu budovy. Majitelem bytu je požadována kauce 12.500,- tis Kč. Zálohy na energie činí 5.000,-Kč/měs. Provize RK 12.500,-Kč +DPH. Nekuřák, bez zvířat. Volné ihned.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
adamkova-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení sklep topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 276 m MHD 104 m školka 246 m lékař 188 m pošta 810 m restaurace 270 m škola 114 m obchod 1803 m vlak 434 m

Odhad reálné ceny

16 161 Kč
rozpětí 13 190 – 18 055 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 192 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 918 · váha 60 %
Model z dat 14 772 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 19 719 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 16 918 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 772 Kč (rozpětí 12 527 Kč – 17 599 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 719 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Papírenská)
Nádraží
435 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.
127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno