Nemovitosti

Prodej bytu atypický 107 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

30 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostor pro Váš svět - loft 107m2 nedaleko centra města, se sklepem na patře a vlastním parkovacím místem v uzavřeném areálu. Moderním výtah Vás vyveze na Vaše patro a pak už jen pár kroků Vás dělí od místa, které je jen pro Vás. Klid, pohoda, pocit úlevy i radosti - to vše symbolizuje Váš nový loft. Exkluzivně nabízíme k prodeji loft k úpravě či rekonstrukci. Je to jen na Vaší fantazii, jak bude vypadat. Výška stropu 3m navozuje vzdušný pocit prostoru. Naše specialistka na lofty připravila vizualizace, jako jedno z možných řešení velkolepého prostoru. Vyjímečná příležitost nastavit si bydlení dle svých požadavků. Rád Vám zajistím prohlídky.

Parametry

Cena
13.80 mil. Kč (128972 Kč/m²)
Užitná plocha
107 m²
Dispozice
atypický
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2015
Podlaží
3
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
live-time-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 302 m MHD 170 m školka 435 m lékař 94 m pošta 801 m restaurace 142 m škola 146 m obchod 348 m vlak 454 m

Odhad reálné ceny

12.67 mil. Kč
rozpětí 10.86 mil. – 14.20 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12.92 mil. · váha 64 %
Model z dat 12.33 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 10.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 754 Kč/m² → 12.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.33 mil. Kč (rozpětí 10.20 mil. Kč – 14.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.80 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Vojenská nemocnice)
Nádraží
499 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno