Nemovitosti

Prodej bytu 5+kk 106 m²

Mořina · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

AKCE HYPOTÉKA S ÚROKEM 2,99%. Byt 5+kk v novostavbě cihlové konstrukce, nacházející se v klidné obci Mořina. Plocha 106 m² a zajišťuje moderní a komfortní bydlení rozdělené na dvou patrech. Díky osobnímu vlastnictví máte k dispozici prostor, kde můžete zcela realizovat své představy o domově. Byt nabízí výhodu vlastní zahrady o ploše 46 m² až 650 m² dle vybraného bytu, krb, ideální pro relaxaci nebo dětské hry, a poskytuje vlastní parkování pro dvě auta v uzavřeném areálu. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy B, což znamená úsporné a efektivní provozní náklady. Díky skvělému dopravnímu spojení včetně vlaků, dálnice, silnice, MHD a autobusů je dostupnost nejen do blízkého okolí, ale i do větších měst zaručena. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
10.99 mil. Kč (103679 Kč/m²)
Užitná plocha
106 m²
Pozemek
46 m²
Dispozice
5+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (7 dní)
Prodávající
festcraft-mont

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 46 plyn: Individuální příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2708 m MHD 218 m školka 679 m lékař 318 m pošta 318 m restaurace 71 m škola 679 m obchod 4863 m vlak 3313 m

Odhad reálné ceny

11.97 mil. Kč
rozpětí 10.44 mil. – 13.68 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 11.27 mil. · váha 70 %
Model z dat 13.76 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 11.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 281 Kč/m² → 11.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.76 mil. Kč (rozpětí 9.73 mil. Kč – 16.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 11.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (Mořina, obecní úřad)
Nádraží
1361 m (Lomy Mořina)
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
106 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno