Nemovitosti

prodej domu 85 m²

Drnovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rodinný dům v Drnholci u Zlína Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části obce Drnovice. Tento cihlový patrový dům je ve velmi dobrém stavu a disponuje užitnou plochou 85 m², kterou tvoří tři pokoje. Díky samostatné poloze domu nabízí dostatek soukromí pro budoucí majitele. Dům stojí na pozemku o rozloze 285 m², což umožňuje využití zahrady pro odpočinek či pěstování rostlin. V domě je k dispozici také sklep, což nabízí další úložný prostor. Velkou výhodou je parkování, které je zajištěno nejen venkovním místem, ale i garáží. Interiéry jsou po čerstvé rekonstrukci a střecha je nová před cca 2 roky. Větrání pomocí iglú systému. Velice nízké náklady na provoz RD. Oblast je velmi dobře dostupná díky blízkosti silnice, městské hromadné dopravy a autobusových linek. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (35282 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
27.08.2026 (6 dní)
Prodávající
Josef Šálek

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na pozemku, parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: radiátory, krb Voda: veřejný Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel, krb Číslo zakázky: IDNES-15

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč
rozpětí 1.88 mil. – 3.29 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.68 mil. · váha 37 %
Náklady na stavbu 1.57 mil. · váha 57 %
Cenová hladina (cr) 3.97 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (58% váhy): postavit to znovu by stálo 2.75 mil. Kč (306 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.65 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.57 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 3.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (Drnovice)
Nádraží
6264 m (Valašské Klobouky)
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Praha hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno