prodej chaty/chalupy 57 m² s pozemkem 557 m²
Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty 19 m², pozemek 557 m², Rožnov pod Radhoštěm Bydlíte v bytě a hledáte útočiště pro sebe nebo svou rodinu, které je na hezkém a klidném místě obklopené přírodou ? Pak právě pro Vás mám nabídku pozemku s chatou v zahrádkářské osadě obklopené lesy jen 10 minut autem od centra Rožnova pod Radhoštěm. Nemovitost zaujme hlavně vlastním pozemkem o výměře 557 m² na kterém stojí stavba bez čp/če s možností postupného dokončení stavby a úprav dle potřeb nového majitele. Stavba je dřevěná se zděnými základy a je dispozičně rozdělena do několika úrovní. V suterénu byla započata rekonstrukce, připraven prostor pro kuchyňský kout a instalován sprchový kout, který není dosud dokončen. V přízemí se nachází zádveří, obytný prostor se vstupem na zastřešený balkón s výhledem do okolních lesů. Dále je zde schodiště do podkroví, kde lze vytvořit další prostor pro přespání. Nad podkrovím je úložný prostor přístupný po stahovacím žebříku. Technické informace : • zahrada 538 m² • stavba napojena na elektřinu • vlastní studna s užitkovou vodou • odpad svedený do jímky • venkovní WC napojené do jímky • střešní krytina eternit + plechové šablony • objekt není zateplen • započatá rekonstrukce suterénu • připravená plocha pro budoucí terasu (vizualizace) Chata je připojena přes podružný elektroměr. Elektřina je dodávaná pro zahrádkářskou osadu a na jednotlivé chaty se rozpočítává dle podružných elektroměrů. Před chatou je připravena plocha pro vybudování terasy, která může rozšířit možnosti venkovního posezení a další využití zahrady. Dle územního plánu se pozemek nachází v ploše RZ – rekreace v zahrádkářských osadách a je situován v zahrádkářské kolonii. Přístup je možný přes uzamykatelnou bránu, která slouží pouze pro zdejší chataře. Za plotem navazuje ze všech stran les. Chata nabízí příjemné zázemí pro víkendové pobyty i relaxaci od jara do podzimu. Klidná lokalita přitom nabízí dobrou dostupnost do centra Rožnova pod Radh. Toto místo je ideální pro všechny, kdo hledají soukromí, klid a pohodu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (38596 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Pozemek
- 557 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 27.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Marta Trojáčková
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 538 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Voda: jiný zdroj
Zastavěná plocha: 19 m 2
Číslo zakázky: IDNES-2026086
Odhad reálné ceny
2.38 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 2.95 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.59 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu
2.31 mil. · váha 73 %
Cenová hladina
(cr)
2.46 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 1.85 mil. Kč (205 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.11 mil. Pozemek 557 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.33 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.31 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 399 m (Rožnov pod Radhoštěm, Uhliska)
- Nádraží
- 2423 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |