Nemovitosti

prodej domu 111 m²

Syrovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek s výstavbou RD 4kk, Syrovice Nabízíme k prodeji pozemek s výstavbou rodinného domu v malebné obci Syrovice. Tento patrový RD je dřevostavba a bude pro Vás postavená dle výkresu v příloze fotodokumentace. S užitnou plochou 1115 m² a čtyřmi pokoji nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Velikost pozemku o rozloze 601 m² nebo 502m² poskytuje dostatečný prostor pro zahradní aktivity a relaxaci na čerstvém vzduchu. Lze se rozhodnout, který pozemek by Vám vyhovoval více. Možnost odpočtu DPH. Dům se vyznačuje příjemným a útulným prostředím, které dřevostavba nabízí. Je to patrné z půdorysu k domu. Syrovice je klidná a přátelská obec s dobrou dostupností k větším městům díky výborné dopravní infrastruktuře. Využít můžete vlakové a autobusové spojení nebo dálnici a silnice pro rychlý přístup k široké škále služeb a zaměstnání. Tato nemovitost kombinuje klidné bydlení na venkově s pohodlným přístupem k veškerým potřebným službám a zábavě. Pokud hledáte nové bydlení, které vám umožní propojit moderní styl života s přírodním prostředím, tento rodinný dům je přesně to, co hledáte. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
9.90 mil. Kč (89189 Kč/m²)
Užitná plocha
111 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
27.08.2026 (6 dní)
Prodávající
Josef Šálek

Vybavení a sítě

Celková plocha: 601 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: rohový Počet místností: 4 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-14

Odhad reálné ceny

5.20 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 7.02 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 90 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.12 mil. · váha 37 %
Náklady na stavbu 2.05 mil. · váha 57 %
Cenová hladina (cr) 5.18 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.12 mil. Kč (rozpětí 7.32 mil. Kč – 14.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (58% váhy): postavit to znovu by stálo 3.60 mil. Kč (400 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.16 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.05 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 5.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Syrovice)
Nádraží
4136 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno