Pronájem garážového stání 12 m²

Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Garážové stání se nachází v bytovém domě na adrese U Kříže 626/11, Praha – Jinonice, jen 400 metrů od domu vstup do metra trasy B Jinonice.

Nájemné 2.000 Kč/měsíc včetně poplatků. Jistota / kauce 2.000 Kč, odměna realitní kanceláře 2.000 Kč.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: osr-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1069

Vzdálenosti

bankomat 400 m MHD 103 m školka 210 m lékař 524 m metro 394 m pošta 1018 m restaurace 378 m škola 327 m obchod 1003 m vlak 458 m

Odhad reálné ceny

2 096 Kč

rozpětí 1 671 – 2 398 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 970 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 2 035 · váha 76 %

Model z dat 2 353 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 1 745 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 2 035 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 353 Kč (rozpětí 1 615 Kč – 2 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 1 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Vidoule)
Nádraží: 250 m (Jinonice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno