Nemovitosti

Pronájem kanceláře 162 m²

Liberec, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory, které se nacházejí na ulici Rochlická, Liberec - Vratislavice nad Nisou. Celková výměra nebytových prostor činí 162 m2. Součástí pronájmu jsou i tři výhradní parkovací stání v uzavřeném areálu. Dispozice: Vstupní recepce, zasedací místnost, 4x kancelář, kuchyňka, toalety. Součástí je také bezpečnostní systém. Cena měsíčního nájmu vč. vodné stočné činí 31.200,-Kč, topení + záloha elektro 7.000,-Kč. Uvedené ceny jsou bez DPH. Vlastník požaduje vratnou kauci ve výši 46.222,-Kč.

Parametry

Cena
31 200 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha
162 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
reality-miler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 627 m MHD 253 m školka 912 m lékař 560 m pošta 844 m restaurace 622 m škola 1081 m obchod 1824 m vlak 261 m

Odhad reálné ceny

32 837 Kč
rozpětí 10 213 – 57 360 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 867 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 31 212 · váha 41 %
Model z dat 36 290 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 29 389 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 31 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 168% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 290 Kč (rozpětí 21 626 Kč – 66 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 29 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 31 200 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Vinařská)
Nádraží
193 m (Vesec u Liberce)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno