Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 115 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení s dostatkem místa pro celou rodinu nebo práci z domova? Nabízíme k pronájmu prostorný mezonetový byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 115 m² na adrese Jihlavská 945, Havlíčkův Brod. Součástí bytu je balkon a praktický sklep pro uskladnění vašich věcí. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, díky čemuž máte celou spotřebu plně pod kontrolou. Úklid všech společných prostor v domě je kompletně zajišťován externí firmou. V celém objektu platí přísný zákaz kouření, a to včetně balkonů, které jsou součástí společných prostor. K bytu si navíc můžete pronajmout samostatnou garáž v přední části domu za 1.000 Kč měsíčně. Měsíční nájemné činí 19.500 Kč a již v sobě zahrnuje zálohy na vodu i poplatky za komunální odpad. Elektřinu a plyn si nájemce přepisuje přímo na sebe. Při podpisu smlouvy se hradí vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu 19.500 Kč a provize realitní kanceláři 19.500 Kč + DPH. Byt je připraven k nastěhování od 1.října Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvíme se na prohlídce.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
Užitná plocha
115 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 566 m MHD 26 m školka 192 m lékař 455 m pošta 396 m restaurace 391 m škola 402 m obchod 563 m vlak 618 m

Odhad reálné ceny

20 820 Kč
rozpětí 18 078 – 25 623 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 571 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 20 134 · váha 55 %
Model z dat 20 778 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 38 542 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 20 134 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 778 Kč (rozpětí 17 621 Kč – 24 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 38 542 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Havlíčkův Brod, OSBD)
Nádraží
610 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno