Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 77 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pronájem bytu 3 +1 s prostornou komorou, o velikosti 77m2, 1np/6np, ve vyhledávané lokalitě Ostrava – Poruba, ul. Havlíčkovo náměstí. Byt je nově moderně zrekonstruován a částečně vybaven. Kuchyně je nová, moderní, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, zděná koupelna s novými obklady a rohovou vanou. V bytě je zařízená ložnice s velkou vestavěnou a praktickou skříní a manželskou postelí, komodou. Cihlový dům je po celkové revitalizaci. V bezprostřední blízkosti veškerá občanská vybavenost. Nájem činní 16 500,-Kč + služby + energie, kauce 35.000, realizační poplatek. Prohlídka přesvědčí i ty nejnáročnější. Pro více informací kontaktujte makléře. Jelikož od majitele domu nemáme k dispozici energetický štítek náročnosti budovy, zákonná povinnosti nám nařizuje uvádět v inzerci energetickou náročnost budovy třídy G - mimořádně nehospodárná.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
6
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
reality-renata-dejova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 188 m MHD 128 m školka 181 m lékař 433 m pošta 412 m restaurace 53 m škola 228 m obchod 975 m vlak 2257 m

Odhad reálné ceny

17 403 Kč
rozpětí 15 848 – 19 449 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 359 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 412 · váha 64 %
Model z dat 16 878 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 27 165 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 17 412 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 878 Kč (rozpětí 14 314 Kč – 20 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (Alšovo náměstí)
Nádraží
1223 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno