Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 39 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili pronájem bytu o dispozici 2+1 a výměře 39m2 v Čechově ulici na Kladně, nacházející se ve 3. patře bytového domu bez výtahu. Byt je po rekonstrukci a sestává ze vstupní chodby, kuchyně vybavené plynovou troubou a plynovým sporákem, dále ze zděné koupelny se sprchovým koutem, oddělenou toaletou, prosvětleným obývacím pokojem a ložnice. Podlaha je plovoucí a v koupelně a na toaletě je položena dlažba. K bytu náleží sklepní kóje. Byt se nachází v bytovém domě který je po kompletní rekonstrukci s novým zateplením i novými plastovými okny. V této žádané lokalitě se nachází veškerá občanská vybavenost, výborná dostupnost do centra města i do Prahy (autem cca 25 min jízdy po dálnici, busem nebo vlakem). Pro více informací a prohlídku bytu kontaktujte, prosím, makléře.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
century-21-dream

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 529 m MHD 143 m školka 183 m lékař 146 m pošta 537 m restaurace 140 m škola 410 m obchod 537 m vlak 1675 m

Odhad reálné ceny

13 764 Kč
rozpětí 11 339 – 16 087 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 938 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 601 · váha 58 %
Model z dat 14 008 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 13 578 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 13 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 008 Kč (rozpětí 11 880 Kč – 16 689 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 578 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Kladno, U Bondyho)
Nádraží
1703 m (Kladno)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno