Pronájem bytu 2+1 39 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rádi bychom Vám představili pronájem bytu o dispozici 2+1 a výměře 39m2 v Čechově ulici na Kladně, nacházející se ve 3. patře bytového domu bez výtahu. Byt je po rekonstrukci a sestává ze vstupní chodby, kuchyně vybavené plynovou troubou a plynovým sporákem, dále ze zděné koupelny se sprchovým koutem, oddělenou toaletou, prosvětleným obývacím pokojem a ložnice. Podlaha je plovoucí a v koupelně a na toaletě je položena dlažba. K bytu náleží sklepní kóje. Byt se nachází v bytovém domě který je po kompletní rekonstrukci s novým zateplením i novými plastovými okny.
V této žádané lokalitě se nachází veškerá občanská vybavenost, výborná dostupnost do centra města i do Prahy (autem cca 25 min jízdy po dálnici, busem nebo vlakem).
Pro více informací a prohlídku bytu kontaktujte, prosím, makléře.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- century-21-dream
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
529 m
MHD
143 m
školka
183 m
lékař
146 m
pošta
537 m
restaurace
140 m
škola
410 m
obchod
537 m
vlak
1675 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.10.2026 | 14 500 Kč | -3.3 % |
| 27.08.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
372 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 471 Kč
13 257 – 17 412 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 400 · váha 59 %
Model z dat
15 914 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 743 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 15 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 914 Kč (rozpětí 13 589 Kč – 18 452 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 13 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Kladno, U Bondyho)
- Nádraží
- 1703 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | zlevněno 15 000 → 14 500 |
| 27.08.2026 | přidáno |