Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 39 m²

Praha, Hostivař · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 1+1 v 9. podlaží panelového domu. Byt je po kompletní rekonstrukci z roku 2019. Všechny místnosti bytu jsou samostatně přístupné z chodby. Koupelna a wc jsou oddělené. Dům je zateplený, okna jsou plastová. Kuchyňská linka včetně sporáku, ledničky a myčky. K dispozici je vyhrazené parkovací stání před domem. Poplatky činní 5661 Kč/měs. + elektro se převádí na nájemce. Kauce 21 000 Kč. Dům se nachází v blízkosti konečné tramvají (22, 26 a noční) a vlakového nádraží. Vlakem jste v centru za 15 min..

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
vladimir-jukl-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 326 m MHD 279 m školka 232 m lékař 113 m metro 2639 m pošta 1278 m restaurace 325 m škola 74 m obchod 1660 m vlak 333 m

Odhad reálné ceny

17 417 Kč
rozpětí 15 428 – 20 223 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 372 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 817 · váha 61 %
Model z dat 16 993 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 12 694 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 17 817 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 993 Kč (rozpětí 14 412 Kč – 20 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
267 m (Nádraží Hostivař)
Nádraží
252 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno