Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 64 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 2+1 s lodžií v 1.NP zděného domu ve vyhledávané lokalitě Uherského Brodu - ulice Hlavní. V bytě je zánovní kuchyňská linka s plynovým sporákem, lednice, jídelní stůl a čtyři židle. Dále průchozí obývací pokoj s lodžií a ložnice se šatní skříní. V koupelně je vana, umyvadlová skříňka, WC, žebříkový radiátor a pračka. Na chodbě je vestavěná skříň. Byt je aktuálně vymalovaný na bílo, jsou zde nové rozvody topení a nový plynový kotel. Součástí pronájmu je prostorný sklep. Bytový dům je po celkové rekonstrukci. Parkování v blízkosti domu. Nájem: 12.500,-Kč /měsíčně + energie 4.500,-Kč/měsíčně. Byt je IHNED k nastěhování.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
foxreal-vase-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 74 m školka 202 m lékař 68 m pošta 172 m restaurace 24 m škola 122 m obchod 544 m vlak 455 m

Odhad reálné ceny

14 243 Kč
rozpětí 13 030 – 17 233 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 388 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 14 177 · váha 61 %
Model z dat 13 940 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 22 140 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 14 177 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 940 Kč (rozpětí 11 822 Kč – 16 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
70 m (Uherský Brod, Dům kultury)
Nádraží
452 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno