Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 70 m²

Nejdek, Nejdek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

39 z 39 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný, prostorný byt 3+1 o užitné ploše 70 m² v osobním vlastnictví, situovaný v 6. podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Okružní v Nejdku. Byt prošel v 2025 kompletní rekonstrukcí a vyniká mimořádnou vzdušností, čistým designem a dostatkem přirozeného denního světla po celý den. V bytě jsou nyní nové podlahy, nové rozvody, nové stropy, dveře i zárubně, moderní koupelna i kuchyň. Dále jsou instalovány prvky Smart Home, které umožňují dálkové ovládání hlavic topení, náhled na bezpečnostní kameru i řízení světel. Byt se skládá ze tří prostorných pokojů, které poskytují dostatek soukromí, kuchyně, koupelny a WC, předsíně a slunným balkónem, který je ideálním místem pro ranní kávu i večerní relaxaci s výhledem. V domě je výtah, k bytu patří i sklepní kóje. Díky umístění ve vyšším patře si užijete dostatek soukromí i klidu, zatímco lokalita samotná poskytuje kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti a rychlý přístup do přírody Krušných hor. Tato nemovitost představuje perfektní volbu pro rodinu i pár hledající atraktivní a komfortní domov bez nutnosti dalších investic. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (37129 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
7
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 109.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 137 příjezdová cesta: Zpevněná sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1199 m MHD 333 m školka 215 m lékař 1199 m pošta 1463 m restaurace 1073 m škola 317 m vlak 720 m

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 3.27 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 2.55 mil. · váha 56 %
Model z dat 2.47 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 6.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 454 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
333 m (Nejdek, sídliště)
Nádraží
715 m
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno