pronájem bytu 1+kk 32 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Startovací nevybavený byt 1kk s parkovacím stáním v lokalitě s dalším potenciálem do budoucna Hledáte kompaktní, moderní byt v Brně, který dává smysl jak pro vlastní start, tak dlouhodobý pronájem? Nabízíme Vám k pronájmu nevybavený byt 1+kk o ploše 32 m² na adrese Vranovská 3 v Brně - Zábrdovicích. Zásadním benefitem je vlastní parkovací stání v přízemí budovy, které je součástí ceny měsíčního nájmu, což je v Brně velmi ceněná věc, která zvyšuje komfort. K bytu navíc náleží také sklep o velikosti 2 m², takže budete mít praktický prostor navíc na kola, sezónní věci nebo vše, co nechcete mít přímo v bytě. Samotný dům je v energetické třídě B, což je příjemná zpráva nejen pro komfort bydlení, ale i pro dlouhodobé provozní náklady. Lokalita Zábrdovic je ideální pro každodenní život i investici, protože šetří čas a nabízí všechno potřebné v dosahu. Zastávku MHD máte přibližně dvě minuty pěšky, takže spojení po městě je rychlé a pohodlné. Do centra se dostanete bez zbytečných komplikací zhruba do čtvrt hodiny, na hlavní nádraží přibližně kolem 10 minut jízdy tramvají, což ocení každý, kdo chce být blízko dění, práce i služeb. Samozřejmostí jsou v okolí běžné obchody, kavárny a veškerá městská infrastruktura, a velkým plusem je také dobré napojení na hlavní dopravní tahy a městský okruh směrem na dálniční síť, díky čemuž je byt praktický i pro ty, kteří často cestují mimo Brno. Tento byt je vhodný jako startovací bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí mít své vlastní zázemí v Brně. Pokud hledáte byt, který vám bude dávat smysl dnes i za několik let, tahle nabídka stojí za pozornost. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: INSIEME

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2021 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-992408

Odhad reálné ceny

16 705 Kč

rozpětí 14 099 – 20 003 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 703 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17 026 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10 539 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 026 Kč (rozpětí 14 439 Kč – 20 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno