Pronájem kanceláře 830 m²

Karviná, Fryštát · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu lukrativní kancelářské prostory v centru města, které dříve sloužily jako sídlo realitní kanceláře Sting. 
Majitel má zájem o dlouhodobou spolupráci. 
V 1. patře se nacházejí bývalé prostory realitní kanceláře STING o velikosti 170 m².
 K dispozici jsou: 
- částečně vybavené kanceláře, připravené k okamžitému využití
- kuchyňská linka je součástí prostor
- vlastní sociální zařízení
- ideální pro kancelářské využití nebo obchodní činnost.
Součástí budovy je zabezpečovací systém, nákladní výtah, poštovní schránky a popelnice.
Budova se nachází v atraktivní lokalitě vedle obchodního domu Prior, což zajišťuje vysokou frekvenci lidí a snadnou dostupnost.
Cena pronájmu: 15 000,- Kč/měsíc + úhrada vody, elektřiny a plynu.
Kauce není požadována.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám prostory ukážu a zodpovím všechny vaše dotazy. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (18 Kč/m²)
Užitná plocha: 830 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 201 m MHD 6 m školka 157 m lékař 305 m pošta 290 m restaurace 196 m škola 141 m obchod 483 m vlak 1250 m

Odhad reálné ceny

66 367 Kč

rozpětí 38 058 – 125 313 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 385 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 49 078 · váha 41 %

Model z dat 54 635 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 125 605 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 49 078 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 635 Kč (rozpětí 32 558 Kč – 99 948 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 125 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 411 m (Karviná, Fryštát, Poštovní)
Nádraží: 1235 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno